喜报 | 我院作品“浦口区汤泉街道陈庄村茆家洼”入选第十二批次江苏省特色田园乡村

陈庄村茆家洼组位于南京市浦口区汤泉街道东南部，地处苏皖两省交界处，紧邻江北新主城区，坐落“十里温泉带”，借势汤泉好资源。

规划提出“花野泉乡，康居田园”的发展定位，强调“真”温泉资源保护利用、更高品质村庄建设、践行村民共同富裕、推动市场化公共化并存，逐步建立一个村民、设计师、政府、运营商等多方参与的发展模式，通过场景化体验开启4.0共享乡村时代。

茆家洼以返乡青年创业经营的“一院香泉”、“沐野一集”民宿为引擎，塑造小而优的精致乡村温泉体验，结合静谧的自然环境按照“一院一策”理念打造主题温泉民宿群，满足游客吃、住、行、娱的需求。

村庄传承了村民百年来的泡汤养生习俗，在做好温泉资源保护的同时发展“温泉+”多元业态，延伸温泉养殖、种植采摘、休闲垂钓等产业项目，协同推进资源共享。

通过土地流转，由村集体带领村民发展林果产业，先行将村庄原雪松苗圃转型种植桃树，同时联动三产延长产业链条，打造集游客观赏、采摘等活动于一体的生态桃园。

在区农业农村局指导下，充分发挥村庄本土树种优势调整种植方向，利用村集体闲置土地培育精品苗木和观赏花卉，复合利用林下空间，加村集体经济收入的，促进村民共同致富，打造浦口区苗木转型示范基地。

通过腾退利用低效村集体用房、流转闲置农房的使用权等多种方式，配置村民活动广场、村民凉亭、农学课堂等新业态功能，实现乡村空间功能再造，并逐步引导村民通过自主改造经营或委托经营等方式投入村庄发展中。

农房改造前/后

 沿路改造前/后

从规划设计到实施建成，项目团队多次与政府、村集体、村民沟通达成规划共识，明确采用“空间规划与经营方式匹配，多方共同参与乡村振兴”的模式，动态维护村民档案，驻村提供技术服务，以期通过“自愿、渐进”的方式激发村民参与的能动性，将村庄发展末端场所放在宅基地里，逐步推进茆家洼环境风貌的优化和生产生活的可持续提升，让村民、游客都能拥有真实的幸福感和获得感。