优秀项目 | 西海岸新区公共停车场专项规划

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项目名称：

《西海岸新区公共停车场专项规划》

所获奖项：

院优秀规划设计三等奖

供稿部门：

综合交通规划三所 何鹏 刘瑞远 




一、项目背景


青岛市西海岸新区是国务院批准的第9个国家级新区，陆域面积约2127km2，经济实力雄厚，其GDP占青岛市总量的1/3。近年来西海岸新区的机动车年平均增长率高达20%，而公共停车场建设长期停滞，居住停车历史欠账加深，景区停车季节需求矛盾显著，货运停车设施规模供给不足等问题日益凸显，如何应对新区停车发展难题成为新区的关注“热点”与“焦点”。


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图1西海岸新区规划用地



二、规划目标和基本思路


本次规划以“适度供给、调控需求、动态平衡、集约共享”为原则，把握新区后发优势，制定顶层设计，结合城市发展同步推动停车设施建设，优化停车配建标准、强化停车用地预控、重视建管指引，保障地区停车有位、有序，逐步构建布局合理、结构完善、规模适宜的停车设施系统。
其中，近期以矛盾缓解为导向，推动路外公共停车设施及景区临时停车设施建设，推动停车秩序管理，加强、加速构建新区停车价格机制；远期以结构优化为导向，推动公交优先发展及停车配建标准滚动修编，推动停车价格差别化调控及停车产业化发展。


三、项目内容和特色

1、开展全区停车普查、融合大数据，精准出击现状
本项目进行了全区停车普查，准确摸清家底，并融合大数据分析手段，对西海岸新区停车现状进行了精准的研判：总量尚可、失衡效应；泊位空置、卧城效应；旅游城市、季节效应。


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图2西海岸新区白天停车需求分布

2、构建了基于TC、GIS的停车选址模型，精准选址
考虑到西海岸新区陆域面积2000多平方公里，传统的停车选址方法已不再适用，因此构建了以解决片区停车矛盾为导向的选址方法。首先，构建了Network-Analysis停车选址模型，然后以街道办为范围，详细分析各片区的停车缺口分布和类型，再对每处缺口提出解决方式。


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图3基于TC、GIS的停车选址模型构建


3、统筹解决景区季节性停车难题
西海岸新区具有丰富的旅游资源（金沙滩、银沙滩），景区停车季节效应显著。规划通过节假日景区停车调查，对景区停车的现状、需求、难点进行了全面分析，并从设施建设、共享管理、临时举措等方面统筹景区停车难点。

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图4金沙滩景区停车改善示意


4、预控停车设施、反馈控规修编，保障停车设施落地
远期停车预控对未来城市用地发展具有至关重要的作用。规划在充分梳理控规、预测远期停车需求的基础上，结合控规修编落实了停车用地。


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图5停车选址与控规反馈



四、项目意义

本规划充分考虑西海岸新区的停车诉求，结合大数据可视化、ArcGIS模型选址等新兴技术，从“规、建、管、控”四方面出发，远近结合，循序渐进，优化新区停车供给结构，引导差别化停车管理理念，促进新区停车系统体系转型升级。规划成果已经列入区政府停车场选址建设计划，有效辅助了政府部门的决策，指导各区停车设施建设。



2019-12-24 11:03:34 782

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